房產公證處的作用

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房產公證處的作用 海南海口房產，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、公證可確保海口房產交易行為的真實性：

民事行為的真實性包括兩層意思，一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在海口房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正，問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

2、公證可確保海口房產交易行為的合法性：

海口房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的海口市房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保海口房產交易行為合法，難度醉大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。

1、海口房產繼承公證，海口房產繼承公證是公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動，在繼承海口房產或其他財產時需要用到。

2、海口房產贈與公證，海口房產贈與公證是指公證處根據贈與人的申請，依照法定程序對贈與人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。

3、海口房產遺囑公證，海口房產遺囑公證公證處根據遺囑人的申請，依照法定程序對遺囑人設定遺囑的當方面法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。

4、委托公證，委托公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定程序對委托人的授權委托行為的真實性、合法性予以證明的活動。

5、強制執行公證，一般在擔心海口買房人資質差，銀行要求客戶做強制執行公證（到銀行指定的公證處做公證），如墊資產品、代購或個人借款。

6、份額公證（共有協議公證），對于共同購買、海口房產約定份額的使用份額公證。一般在這種情況下需要公證：如果海口房產不是按照均分（各50%），而是按照約定的份額。

海南海口樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海南海口市房產網。

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