海南西海岸房產：二手房可以公積金貸款買嗎

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二手房可以公積金貸款買嗎 西海岸房產網，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

西海岸二手房可以公積金貸款買。西海岸二手房用公積金貸款需要滿足公積金中心的要求，首先要準備首付，首套房的話首付比例一般在20%~30%之間。款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;房齡也不能過老。

當然不同地方的公積金中心可能要有其他的要求，提前打電話咨詢就可以了，確認自己符合條件，攜帶本人身份證明、西海岸購房合同、海南房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。

首先是交易雙方達成交易意向，貸款用戶向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。

其次公積金管理部門進行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。

第三是雙方當面簽定合同。把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

然后借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

無論是西海岸新房西海岸二手房滿足公積金貸款要求的都可以提出申請，畢竟公積金的利率還是比較低的，用公積金西海岸購房相對來說，還是比較劃算的。但是公積金貸款申請流程相對復雜且各地要求不同，需要的材料也比較多，所以建議西海岸購房者提前咨詢好當地的公積金中心，做好準備再申請。

1、西海岸購房資質審核

西海岸二手房公積金貸款進行西海岸購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗(3個工作日)，有抵押的需要在此期間解除抵押;

2、網簽及海南房產評估

西海岸二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，海南房產評估會在5~7個工作日出結果;

3、申請面簽和初審

西海岸二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日;

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，樓盤賣點，海口觀瀾湖——是契合海南國際旅游島建設的國家戰(zhàn)略，集高爾夫、商務、休閑、娛樂、文化、養(yǎng)生等為一體的國際綜合度假區(qū)。海口觀瀾湖占地21.25 平方公里，觀瀾湖觀園則位于觀瀾湖的南面。。

2、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號（向榮路內進200米），樓盤特點，海岸銀座花園位于海口市“心臟”區(qū)。獨具三大概念：海景概念（距海口灣約2公里）、公園概念（緊鄰海秀公園）、西海岸概念（靠近西海岸西秀海灘），生紙潛力無限。醇熟周邊配套：市場、輕軌、教育、醫(yī)療、商圈等等，生活更便捷。戶型設計上動靜分區(qū)、緊湊合理，采用全明設計，沒有一間暗房。。

3、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），

4、廣昌花苑： 均價9800元/㎡，廣昌花苑位于海南省海口市龍華區(qū)龍昆南路西側。

5、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，物業(yè)費3.5 元/平米/月。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號，物業(yè)費1.8元/平米/月。

7、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于寶源花園，開發(fā)商是海南浚升實業(yè)有限公司 施工單位：海南凱程建筑工程有限公司。

8、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于海口市海甸五東路，

9、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于觀瀾湖觀悅，開發(fā)商是海南盛嘉實業(yè)有限公司。

西海岸生紙潛力：西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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