東海岸個人出租房屋怎么開發票

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個人出租房屋怎么開發票 海南買房，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

個人出租房屋開發票需要房東(也就是業主)帶本人身份證原件及復印件前往租賃房屋所在區縣的辦稅服務廳或街鄉委托代征單位。在填寫3張《代開增紙稅發票繳納稅款申報單》并繳納稅款后就可以開具增紙稅發票。

其他個人出租不動產，可以向稅務機關申請代開增紙稅普通發票，承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增紙稅等稅費后可以向不動產所在地主管稅務機關申請代開增紙稅專用發票。

1、首先要確定代開發票的種類，街鄉委托代征單位只能代開增紙稅普通發票。若要代開增紙稅專用發票，需攜帶資料前往房屋所在區縣的辦稅服務廳代開(朝陽區稅務局為一、三、四所)。

2、代開發票時，需要填寫出租房屋的詳細地址并在備注欄中標明，房屋的詳細地址須嚴格按照東海岸房產證(或稱不動產權證)上的地址填寫。

3、開具出來的發票出租方、承租方持各自聯次，雙方核對發票代碼、號碼是否正確，發票上的名稱與納稅人識別號是否正確，發票內容(如房屋租賃期限)是否正確，備注欄是否標注房屋的詳細地址等。

個人出租住房應繳納以下稅款：

1、東海岸房產稅：按租金收入的12%繳納東海岸房產稅。私有房主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準，可暫緩繳納東海岸房產稅和城鎮土地使用稅。

2、城鎮土地使用稅：按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮土地使用稅。

3、增紙稅。

4、城市建設維護稅。

5、教育費附加稅。

6、印花稅：按租賃金額的千分之一計算印花稅。

7、個人所得稅。

東海岸養老樓盤推薦

1、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，物業公司是海南珠江格瑞物業公司 。

2、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸，生活配套有司馬坡城市綜合公園，體育主題公園，中央生態公園。

3、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)，產權年限70年。

4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），綠化率40%。

5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，醫院配套有干細胞治療中心 (68米)海口市扶貧開發區衛生站 (681米)海南省農墾總局醫院 (1.2公里)；

6、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），醫院配套有老城衛生院 (800米)東軟集團療養院 (1.5公里)；

7、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，綠化率35%。

8、大華西海岸溫泉麗舍： 均價13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），樓盤賣點，雙泳池、 溫泉泡池、高檔特色餐飲等等。。

9、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市瓊山區鳳翔路，

10、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，

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