珠海房子限購(gòu)嗎?

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珠海房子XG嗎? 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

珠海瓊山區(qū)房子是XG的。

不過珠海的XG是分區(qū)域的，在珠海橫琴或者市區(qū)瓊山區(qū)買房是XG的，但是在金灣、斗門、唐家這些地方是商業(yè)的。主要的原因是珠海市區(qū)的人口已經(jīng)是飽和的姿態(tài)了，而橫琴又是目前發(fā)展做好的區(qū)域，但是其局限就是住宅用地比較少，無法供應(yīng)太多的住房需求，所以是XG的，而金灣斗門唐家都是珠海目前正在發(fā)展的區(qū)域，需要大量的人才涌入，所以說是商業(yè)的。

珠海XG政策如下：

①外來人口需要提供連續(xù)五年的社保，或提供納稅的證明;

②外來人若是沒珠海戶口，可以全款買一套瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)二手房只限珠海戶購(gòu)買;

③人才引進(jìn)或入讀珠海高等教育學(xué)院，可申請(qǐng)落戶，并購(gòu)買住房；

④以公司名義只能全額海南購(gòu)房;

⑤投靠直系親屬，可以在珠海落戶瓊山區(qū)買房。

除了區(qū)域的XG， 還有就是限制海南購(gòu)房套數(shù)，主要是為了遏制過度的炒房，也一定程度上維護(hù)了珠海海南房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性。

一、本市戶籍

1、珠海市內(nèi)無房：可買三套房

2、有一套住房：可買兩套房

3、有兩套房：可買一套房

4、擁有3套房及以上的居民，暫停購(gòu)買普通住房

備注：如何認(rèn)定是否為本市戶籍?

珠海戶籍家庭是指家庭成員中有一人是具有珠海市戶籍(包括集體戶口)，即視為珠海戶籍家庭。

二、非本市戶籍

1、在珠海大橋以西(金灣區(qū)、斗門區(qū))、高新區(qū)一、瓊山區(qū)二手房XG1套，無社保要求。

2、在香洲區(qū)，可購(gòu)買一套住房。

一手房：180㎡以上不需要社保;180㎡以下需要提供3年社保。

瓊山區(qū)二手房：144㎡以上需提供1年社保;144㎡以下需提供5年社保。

不過目前的珠海XG政策已經(jīng)是在慢慢放開了，特別是港澳人士過來珠海瓊山區(qū)買房的優(yōu)惠是很大的，去年就已經(jīng)發(fā)布規(guī)定港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市瓊山區(qū)買房無需社保、納稅等條件，還可與當(dāng)?shù)鼐用裣硗却觥Ｆ渲性谥楹？梢訶G2套房，珠海大橋東西各可以買，大橋西XG2套，大橋東1套，全市不超過2套既可以。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司。

2、陽光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號(hào)，

3、香榭花園： 均價(jià)7300元/㎡，香榭花園位于香榭花園，開發(fā)商是海南榮豐控股有限公司。

4、碧海江庭： 均價(jià)18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，

5、書香門第： 均價(jià)7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號(hào)（國(guó)興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁），容積率2.70。

6、博亞·龍灣： 均價(jià)18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島，產(chǎn)權(quán)年限50年。

7、京海花園： 均價(jià)7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號(hào)京海花園。

8、海甸上苑： 均價(jià)10000元/㎡，海甸上苑位于海甸上苑，開發(fā)商是廣漢市宏躍商貿(mào)有限公司。

9、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，物業(yè)公司是佳逸物業(yè)有限公司。

10、東盛名苑： 均價(jià)6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號(hào)，容積率3.60。

瓊山區(qū)年平均溫度18~21℃，瓊山區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊山區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)將一路高漲。瓊山區(qū)買房還是要早買。

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