海南觀瀾湖房價——過完戶貸款沒下來房子屬于誰

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過完戶貸款沒下來房子屬于誰 觀瀾湖購房，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

觀瀾湖購房合同上寫的誰的名字就屬于誰的。而且銀行貸款延遲，應當按照簽訂的合同約定處理，盡快催促銀行和買方，了解銀行無法放貸的原因。建議及時與買方簽訂相應的補充協議，約定房款的給付日期和違約責任承擔的條款。

1、確定房屋產權無問題：銀行在審批房貸的時候，還會查看房屋的產權性質，所以觀瀾湖購房者一定要確定所觀瀾湖購房屋產權無問題，符合國家規定能在海南房產市場上進行交易的條件，可進入海南房地產市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款;另外房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有海南房產部門，入地管理部門核發的海南房產證和土地使用證。

2、確認個人征信無問題：個人征信存在污點，觀瀾湖購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。個人信用報告是依法設立的征信機構對個人信用信息的記錄報告。合法機構可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費信息以及公共記錄等信息。簡單的說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構都要以此作為依據。

3、提前備好貸款資料：貸款資料一定要提前準備齊全，如果觀瀾湖購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業務需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押海南房產的海南房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

4、保持工作穩定：借款人的工作性質也是影響銀行貸款的一大因素，對于借款人來說，申請房貸時醉忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認為你能力不足，不具備還貸能力。因此，在申請房貸前，觀瀾湖購房者醉好不要頻繁還工作，就算你要換工作，那么醉好等房貸獲批以后再跳槽。

5、讓開發商選銀行：在貸款海南買房時，觀瀾湖購房者不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發商來選銀行，因為開發商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業務來往，如果你找這些銀行申貸，那么就會更加容易獲貸。當然了如果你的個人情況實在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸。

觀瀾湖買房優勢：海南買房，海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業中心，高端的物業水平。

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