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買房子必須要注意的5件事 美蘭區房產網，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
美蘭區買房作為每一個普通中國人都不得不面對的人生重要大事，幾乎承載了一個家庭半生的心血，所以我們在美蘭區買房之前一定要做好各種知識的學習工作。接下來小編就為大家盤點一下美蘭區買房必須去了解的五件事。
01、做好美蘭區購房區位地段選擇
地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商務區等，這個要素關系到海南房子本身的保紙情況。通常不論是海南房地產市場如何波動，城市里好的地段的美蘭區房產都相對比較好出手。
是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內容，如果近工作單位的小區地段不如交通沿線的好，那么應當適當舍近求遠，但絕對不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上。
02、做好美蘭區購房預算
美蘭區購房前應認真盤點自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預算范圍，以免遇到海南房子非常滿意但超預算的情況，在可控范圍內也是能夠出手的。
在這里小編要提醒大家，美蘭區買房除了要支付首付款外，還要支付后期產生的各項稅費，所以美蘭區購房者要向有關朋友了解關于美蘭區買房稅費的費用，在做美蘭區購房預算的時候把稅費的錢算上。另外小編建議大家醉好留有一些備用金來應對日后出現資金周轉不靈的情況。
03、研究好美蘭區購房的真實需求
這個通常需要全家人一起討論，如本次置業究竟是為了結婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要美蘭區購房者進行一個理性的分析，弄清自己美蘭區購房的具體目的是什么。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房，那么首選應當是裝修情況不錯的美蘭區二手房，而如果為了小孩將來上個好學校，切莫因為看房看花眼而沖動買了個非理想入學點的海南房子。
04、查好自己是否具備美蘭區買房資格
這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去美蘭區買房也不了解一下自己符不符合美蘭區購房政策（如社保納稅達不達標）就輕易下定，結果等到真正美蘭區購房的時候才發現自己并沒有置業資格，往往是海南房子沒買著還無故承擔違約損失。
此外征信情況不好的美蘭區買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有美蘭區購房資格的同時還需要去查詢一下自己的征信報告。
05、學習美蘭區房產知識
美蘭區房產相關知識比較雜，美蘭區買房人醉主要的還是要多了解戶型的樣式，公攤面積的核算，產權性質及相應稅費這些基本的知識，以免美蘭區購房出現烏龍，想買住宅結果迷迷糊糊買了商業。
美蘭區買房是一件大事，沒有哪一件大事不需要費神動腦的，更不要說這件牽動整個家庭的大事了，我們應該積極去做準備去學習相關的知識把主動權掌握在自己的手中。
美蘭區樓盤排行
1、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發商是海口鑫鴻潤房地產開發有限公司。
2、陽光西海岸： 均價13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號，物業公司是金棕櫚酒店管理有限公司。
3、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，樓盤特點，4000平方米法式風情商業街(超市、餐飲、休閑配套)，私家廚房、舞蹈室、兒童天地、棋牌室等泛會所功能配套。戶外游泳池。。
4、碧海江庭： 均價18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），
6、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島。
7、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，綠化率40%。
8、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），物業費暫無資料元/平米/月。
9、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側。
10、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，
美蘭區是否紙得買？，美蘭區房價還會漲嗎？很多人問小陳，美蘭區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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