美蘭區房產|公積金貸款海南買房會扣公積金嗎

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公積金貸款海南買房會扣公積金嗎 海南美蘭區房產網，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

公積金貸款美蘭區買房不會扣公積金。申請公積金貸款購美蘭區買美蘭區房子，一般是從公積金管理中心借貸，銀行放款，而個人公積金賬戶里面的額度是不會扣除的，即便在房貸辦理下來之后，每月的還款也不會從賬戶里扣，除非借貸人辦理了沖還貸業務。

1、個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少。

2、一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

3、另外一種是“預還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

1、公積金并不是萬能的

有的時候開發商會因為手續、資質以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時候美蘭區購房者只能選擇商業貸款了。

2、公積金醉好不要隨便提取

雖然公積金的用途很多，可以提取用來付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因為會影響到未來美蘭區買房時的貸款額度和資格的審核。

3、公積金貸款額度

各地的公積金政策都不一樣海南房價水平也不盡相同，因此沒用通用的計算公式。醉好的辦法就是咨詢當地的公積金管理中心或者專業的中介。

4、公積金貸款利率

現行的公積金利率是2018年10月24號實施的，五年及以下公積金貸款基準利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準利率為3.25%(適用全國)。

美蘭區養老樓盤推薦

1、海上貴筑： 均價10000元/㎡，項目地址：海口市海盛路39號（秀英公安分局旁）。

2、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，周邊餐飲有老邊餃子館 (3公里)萬豪大酒店 (5公里)喜來登大酒店 (7公里)。

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，周邊餐飲有好百年海景酒樓(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀漁港(831米)。

4、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，

5、東站國際商業廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業廣場位于東站國際商業廣場，開發商是海口城市建設touzi有限公司。

6、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號，

7、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

8、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，

9、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，容積率5.79。

10、頤養公社： 均價10800元/㎡，頤養公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，樓盤賣點，頤養公社陽光城是由海南第一touzi集團touzi傾力打造又一力作，頤養公社戶型結構方正實用，布局合理，戶戶設有觀景大陽臺，攬景入室，且周邊配套齊全，生活便捷舒適。。

美蘭區年平均溫度12~25℃，美蘭區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著美蘭區養老配套日益完善，美蘭區房價將一路高漲。美蘭區買房還是要早買。

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