購房資格和貸款資格一樣嗎

團購微信：18089828470

購房資格和貸款資格一樣嗎 美蘭區房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

不一樣。美蘭區購房資格和貸款資格的區別還挺大的，其中美蘭區購房資格是指滿足當地政府所要求的美蘭區購房限制條件的情況下，所獲得的美蘭區買房資格。而貸款資格是說借款人是否符合貸款條件，資質良好說明貸款人名下有固定資產。貸款資質主要取決于貸款人有無財產證明和穩定的收入證明。衡量貸款資質的標準就是后期的償還能力。

銀行貸款還會考察申請人的信用記錄和還款能力。所以說良好的信用記錄是貸款的前提，如果個人征信上出現了不良記錄，即使申請人的財產證明非常優秀，銀行也同樣會拒絕貸款申請的。當然如果反過來，信用記錄良好，但是申請人連吃穿都很困難，銀行同樣也是不會放款的。

1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯系指定的美蘭區房地產評估機構前去驗房做評估。

2、評估根據約定時間，美蘭區房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度。期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，如果報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到美蘭區房地產交易所，憑首付款證明。銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取海南房產證。

美蘭區樓盤推薦

1、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），

2、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，綠化率30%。

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，位于海口市西海岸國際會展中心對面。

4、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，

5、東站國際商業廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業廣場位于海口高鐵東站東站廣場，物業公司是海南寰城。

6、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號，物業公司是海南昌茂綠城物業管理有限公司。

7、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

8、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，物業公司是。

9、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，周邊餐飲有川湘樓 (730米)湖南湘菜館 (272米)財源豬肚包雞 (292米)悅來酒店 (375米)仙洋水莊 (410米)。

10、頤養公社： 均價10800元/㎡，頤養公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (855米)新海衛生院 (2.6公里)長德衛生院 (1.8公里)；

想在海南美蘭區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，美蘭區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

團購微信：1808982847O

購房資格和貸款資格一樣嗎此文由臻房小湛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/144562.html