東海岸二手房交房要當心哪些事情？

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二手房交房要當心哪些事情？ 海南房地產，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。

3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。

4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清。

5、維修資金情況結算。東海岸房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶余款不退還。東海岸買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡配送給海南購房者，同時將維修資金的所有人更名。

6、注意戶口遷移問題。戶口問題是東海岸二手房交易中醉容易引發糾紛的問題，常常是海南購房者已經要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發糾紛，并且很難得到有效處理。所以，海南購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，以免出現問題。

東海岸二手房收房怎么樣驗房

1、在東海岸二手房驗房的時候一定要向原房主要東海岸房子的戶型圖，并實地去觀看東海岸二手房周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去東海岸二手房也有所好處。東海岸二手房戶型要有合理的平面布局，這樣才能讓居住更舒服。

2、東海岸二手房在驗房時還要記得清點原房主承諾的物品。對東海岸二手房買賣附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。現在東海岸二手房市場上大多是一些帶裝修的東海岸二手房，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些東海岸二手房家電產品建議列明型號、牌子等，方便東海岸二手房收樓時核對物品是否與合同相符。

3、戶型是否合理有沒有特別不適合居住的缺點，東海岸二手房買賣時是不是存在質量或者時缺陷，裝潢的好壞可以直接決定東海岸二手房的價格差異。東海岸二手房又一個好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能遮掩東海岸二手房龜裂、發霉等毛病。所以提醒消費者在購買的時候不要注重東海岸房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找東海岸二手房是否有細節上的問題。

東海岸買房優勢：新海口主城區將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結構，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現代綜合服務功能，有度假休閑、商務旅游、休閑體育、部分綜合服務等。，東海岸房子

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