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什么是首套房？首套房有什么優(yōu)惠政策 東海岸房地產(chǎn)，海南島東海岸的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：海南買房人年滿18周歲;買的東海岸房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);海南購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
頭次海南購房的優(yōu)惠政策和所需條件
一、對(duì)個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，頭次海南購房證明由市東海岸房地產(chǎn)交易核心出具。
二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增紙稅。
四、對(duì)居民頭次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，較低首付款比例調(diào)整為20%。
五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款較低首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第1次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金較高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭較高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭較高貸款限額為80萬元。
九、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。
十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。
十一、繼續(xù)加大核心城區(qū)舊區(qū)改造力度，核心對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營行為，加強(qiáng)東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障海南購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。
以上內(nèi)容就是小編為大家介紹的何為首套房和首套房?jī)?yōu)惠政策。相信大家通過這些內(nèi)容對(duì)首套房及目前首套房?jī)?yōu)惠政策有所了解了吧，希望大家通過這些能對(duì)自己海南買房有所幫助，也希望大家能早日住上自己的東海岸房子。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸新房，隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時(shí)便利，且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。
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