買房微信：1808982⒏470
你知道什么是公共維修基金嗎? 海南東海岸房地產，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。
公共維修基金是指按建設部《住所公共部分公用設備維修基金管理辦法》的規定，住所高樓的公共部分和公共設備、設備的維修維護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和海南購房員工一起籌措，所有權歸海南購房人，用于售出住所高樓公共部位和公共設施、設備的維修、維護，公共維修基金。
依照法規規則，公共部位是指住所主體承重構造部位(包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂等)、野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用于物業保修期滿后公共部位、公共設備的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓東海岸房子一切權時，結余維修基金不予交還，將隨東海岸房子一切權同時過戶。
關于商品房的維修基金
商品房的公共維修基金由海南購房人在海南購房時交納，份額為海南購房款的2%，自2008年02月01日起執行新規范方法。
此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的規范為：多層住所每平方米100元，高層每修建平方米200元。市建委有關負責人表明，“這是由于不一樣的住所的修建安裝本錢是不一樣的。”
樹立維修基金是完善東海岸房子公共部位維修的保障機制。住所物業、住所小區內的非住所物業或許與單幢住所樓構造相連的非住所物業的業主，都應當依照國家規則交納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住所公共部位、公共設備和物業管理區域公共設備的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，一切權歸海南購房人，不得挪作他用。
公共維修基金怎樣算?
通常情況下，公共維修基金的收取規范由各地東海岸房地產行政主管部門依據本地實踐確定，是依照海南買房人的總海南購房款的2%~3%份額交納，收取的公共維修基金歸于小區悉數業主的一起一切，其不計算于東海岸房子的銷售收入。
在2008年2月1日，有關部門關于公共維修基金則執行了一項新的規范方法，曾經依照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住所以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現澆構造則每平米150元交納;高層構造200元;依據不一樣的住所修建安裝成本，其公共維修基金也就有所不一樣。
東海岸樓盤推薦
1、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，
2、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于洛杉磯城，開發商是海南一諾房地產開發有限公司。
3、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側，容積率1.49。
4、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，容積率0.8。
5、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，醫院配套有橫溝衛生所(685米)新埠街道新東村衛生室(1.8公里)；
6、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側，物業公司是珠江格瑞。
7、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側，
8、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），產權年限70?年。
9、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊），
10、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，物業公司是賓盛物業管理有限公司。
東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
咨詢V信：18082870
海南東海岸房地產——你知道什么是公共維修基金嗎?此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/144833.html
