【海南房子技巧】別墅貸款能貸幾成

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別墅貸款能貸幾成 海口市購房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

個人申請房屋按揭貸款買別墅，要求申請人至少準備好40%的首付款，貸款年限規定為不超過20年，貸款額度部分也限定為醉高5成，且不享受優惠利率，基準利率目前為5.9%。

個人買別墅申請房屋按揭貸款，也需要了解當地銀行的相關海南購房政策。不同的地區，銀行和當地的海南購房政策都有一定的差異，所以在決定貸款買別墅前，醉好是到當地銀行咨詢一下，了解清楚后再辦理房屋按揭貸款。

1、戶型合理：

看房時要注意，海南房子戶型是否正常，內部結構設計是否合理。客廳、廚衛、臥室、書房等功能區設計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區分開，以防影響人們正常生活。醉好選擇南北通透，光照效果好的戶型。

2、建筑結構：

目前多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。海南購房者購買時可根據開發商提供的項目質量監理報告和竣工驗收報告來了解物業的主體質量和安全性能。

3、環境質量：

選購別墅要注意周邊環境質量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。相反，若周邊只有光禿禿的幾個小樹，一條干涸的水溝，就不建議購買。為了避免日后發生糾紛，在簽定合同時就要詳細了解這些問題。

4、交通問題：

現在大多數經濟型別墅都位于郊區，周圍是否有快速進入市區的道路交通是社區存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進入市區的道路在高峰時段往往會發生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設施。

海口市買房優勢：海口市房產信息網，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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