常見的美蘭區二手房毀約情況有哪些

打折TEL：18089828470

常見的美蘭區二手房毀約情況有哪些 海南美蘭區房產信息網，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

1、買方認為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數額的意向金或預付了部分房款，后未能買到美蘭區房子，即是中介違約了。

2、買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費。中介公司有如實向客戶提供房屋真實情況的義務。承擔賠償責任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當，是否能夠構成拒付理由。

3、部分地區美蘭區房價上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在房屋買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣方不惜承擔違約金賠償作為代價，賺取差價。

4、買賣雙方已簽訂定金合同，賣方往往只有部分產權人出面簽約，事后，其他共有人以未征得同意為由提出訴訟，要求確認預約合同無效。

5、海南二手房交易后，買方得知房屋中有人死亡或者門牌號中有“4”等類似情況，以“不吉利”為由提出退房。這往往涉及到法律和風俗的關系。一般來說，法律不會考慮迷信因素。但是，在一些特殊情況下，可能對美蘭區購房者的心理影響大，法官會參酌這些因素，進行利益考量。

1、網簽服務人員登錄海南二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。

2、網簽服務人員依照《海南二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；

3、買賣雙方當事人對海南二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交；美蘭區房地產經紀機構居間、代理海南二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本；買賣雙方自行銷售的，由各美蘭區房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；

4、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續；

5、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。

美蘭區樓盤推薦

1、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁），物業費暫無元/平米/月。

2、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，產權年限40年。

3、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，容積率2.496。

4、海口南北農產品物流新城： 均價15000元/㎡，海口南北農產品物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，物業費元/平米/月。

5、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），綠化率35%。

6、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，生活配套有花仙子美容美發Spa館 (307米)。

7、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，項目地址：海南省海口市新埠島國際游艇會北側。

8、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，產權年限70年。

9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于國瑞花園，開發商是海南同城實業有限公司。

10、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，物業費1.20元/平米/月。

美蘭區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在美蘭區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

購房熱線：⒈8089828470

常見的美蘭區二手房毀約情況有哪些此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/144991.html