海南龍華區新房指南|看看你家公攤面積是不是符合標準？

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看看你家公攤面積是不是符合標準？ 海南龍華區新房，海南島龍華區的房子都是無價的，龍華區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、7層以下住宅公攤率為7%-12%

多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7到12%。

2、7到11層住宅公攤率為10%-20%：

樓層為7到11層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%到15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%到20%之間。

3、12到33層住宅公攤率為14%-24%

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建筑規模的不同，高層建筑一般在25到33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井、強電井、弱電井等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1到8%

別墅是包括地下層在內的醉多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

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