安置房的缺點

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安置房的缺點 海南東海岸買房，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、價格不穩定：

安置房交易的話，就存在價格不穩定的問題，由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，醉終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策影響大：

由于安置房的拆遷和安置都是按照國家政策的規定來執行的，所以安置房的交易受到政策的影響非常的大。根據相關的規定和政策，此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易，正因為這樣的規定，導致安置房的交易受到了限制。

3、有查封的可能性：

由于安置房交房后幾年內是沒有東海岸房產證的，購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。另外家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，醉終確定的合法權益人是誰還無法確定。

1、辦理公證手續這是必須的，為了防止以后出現不必要的糾紛；有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質對于您的購買至關重要。

2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。

3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，東海岸房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，東海岸房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的東海岸購房協議。

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