海南首次購房證明需要什么材料

購房V信：18089⒏2847O

首次購房證明需要什么材料 西海岸新房，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

辦理人需要帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的西海岸房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)，去當地房管局開具首次西海岸購房證明。

1 、首次西海岸購房查閱須由西海岸購房人本人提出申請。

2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

3 、網上簽訂合同的，憑西海岸購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和西海岸房地產買賣合同)和有效身份證件，到所西海岸購房屋所在地的區縣西海岸房地產交易中心申請。

4 、拍賣等其他方式西海岸購房的，憑相關西海岸購房證明文書和有效身份證件到市西海岸房地產交易中心申請。

5 、西海岸購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款海南買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到西海岸房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海南買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款海南買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到西海岸房產，再貸款海南買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再海南買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前海南買房使用商業貸款，另一方婚前西海岸購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

西海岸樓盤排行

1、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁）。

2、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，周邊娛樂有鹿回頭公園。

3、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，

4、海口南北農產品物流新城： 均價15000元/㎡，海口南北農產品物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，

5、海南富地國際： 均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面）。

6、天卓人家： 均價13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸島海景路，物業費3.50元/平米/月。

7、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，

8、華府藍灣： 均價8000元/㎡，項目地址：海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米。

9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于國瑞花園，開發商是海南同城實業有限公司。

10、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，生活配套有藍水灣所處的濱江西岸北部政府規劃地帶，身處城區成熟區域，周圍配套齊全，是城市中不可多得的集自然環境與城市繁華為一體的城市濱江區域。周邊銀行有：中行、工行、農行、交行、農村信用社，金融理財，生活便利；購物有：青年路白龍農貿市場、板橋路海鮮市場、羅牛山放心食品店、旺佳匯購物廣場，基本生活設施配套齊全；酒店、娛樂有：錦江之星海口店、京豪酒家、海鮮第一家、美華荷泰酒店、白龍大酒店、陽光大酒店、瓊苑賓館、龍泉咖啡、福山咖啡、白龍水上樂園，休閑、飲食隨心所欲。。

西海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi西海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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