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安置房的所有權歸誰所有 海南新房，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？
歸業主所有，一般來說，安置房的產權是按照拆遷協議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業主的話，那么安置房的西海岸房產證歸業主所有，業主擁有房屋的所有權。
另外，安置房是可以買賣的，但是具有一定的風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
1、注意產權性質：
一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得房屋的一定期限內不能上市交易。因西海岸房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
2、要明確合同細則：
安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說海南購房者購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節作出明確約定。
3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼：
特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
4、房屋的權利人：
海南購房者要確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，海南購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。
5、相關費用的繳納：
安置房大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
西海岸養老樓盤推薦
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2、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美蘭區瓊山大道225號，周邊商場有加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國興大潤發 (7公里)。
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5、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，醫院配套有市政完備、配套完善，高檔購物、名校教育、醫療保健、游覽觀光、休閑娛樂一應俱全。；
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