海南樓盤預售價是什么意思

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樓盤預售價是什么意思 海南買房，龍華區買房時，大家醉關心的往往是龍華區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

樓盤預售價是商品房預(銷)售合同中的專用術語，是經批準權限部門核定后用于銷售期房商品房的價格。樓盤預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部門核定的價格為準。

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由于只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。

2、具有建設工程規劃許可證。這項規定是房屋開工建設的條件，城市所有建設項目都得置于城市的整體規劃之下，房屋建設也不例外。龍華區房地產開發公司只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才可以開工建設。

3、按提供預售的房屋計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的25%以上，并已經確定施工進度和完工交付日期。這項規定是房屋預售的重要性問題。

4、向縣級以上人民政府龍華區房產管理部門辦理預售登記，獲得商品房預售許可證明。

1、查看《商品房預售許可證》：未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可范圍的商品房，不能購買。

2、慎交房款：龍華區購房時請注意將龍華區購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)交存至商品房預售資金監管賬戶，交存賬號應與公示的《商品房預售許可證》登記的監管賬號一致。

3、及時備案：龍華區購房者在與開發企業簽訂《商品房買賣合同》后，要注意要求開發企業及時到當地所在局辦理商品房預售合同備案手續。龍華區購房者可以通過開發商提供的業務編碼和查詢碼，登錄當地所在局門戶網站進行業務查詢;也可持本人有效身份證和合同，到當地所在局不動產登記中心窗口查詢合同備案信息。

龍華區買房優勢：海南龍華區購房，海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。

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