住房貸款有什么要求嗎

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住房貸款有什么要求嗎 海南秀英區(qū)房價，秀英區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，秀英區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、首先要有按期償還貸款本息的能力;

2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

3、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源;

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

貸款秀英區(qū)買房的時候，銀行一般只查借款人本人的征信，不會查其父母的征信。不過借款人如果在申請房貸時找了父母做擔(dān)保人，那父母的征信就也會被查詢。因為銀行在審核時不僅會查借款人的征信，還會查擔(dān)保人的征信。

畢竟擔(dān)保人在借款人無力償還貸款時，就需要代為償還。如果擔(dān)保人的征信不好，就不具備為他人貸款擔(dān)保的資格。

而借款人若是已婚人士，那銀行可能還會查其配偶的征信，這樣主要是為了了解借款人的家庭還款能力。畢竟在夫妻婚姻存續(xù)期間買的秀英區(qū)房子，如果夫妻雙方?jīng)]有進(jìn)行明確約定，通常都會被視為夫妻共同財產(chǎn)，所以在辦理時一般也都需要夫妻雙方到場簽字。

而正是因為婚后貸款秀英區(qū)買房不僅會查借款人本人征信，其配偶的征信也會查，所以借款人配偶的征信若不好，個人信用報告上有不良信用記錄的話，就會對房貸的審批造成影響。

銀行有逾期是可以貸款的，但是否能申請下來具體要看逾期的程度，一般是要求申貸人三個月以內(nèi)，逾期不能超過兩次，六個月內(nèi)，逾期不能超過三次，如果兩年內(nèi)達(dá)到六次逾期，在申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)會視為征信不良，通常申請貸款的通過率會很低。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。，海南秀英區(qū)房子。

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