觀瀾湖公寓貸款年限是多少年

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公寓貸款年限是多少年 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

公寓貸款年限不能超過10年，公寓是40年產(chǎn)權(quán)房，首付50%以上，可貸款年限：商業(yè)住房，如酒店式公寓，貸款醉多十年，只能用商業(yè)貸款，其他的住房多為半年期和一年期。

1、借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

1、通住宅公寓。

住宅公寓，70年產(chǎn)權(quán)，戶型面積小，30-60平米;精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)，銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。

2、商住兩用公寓。

商務(wù)公寓，40年產(chǎn)權(quán)，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。價格相對寫字樓較低，首付低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

3、酒店式公寓。

商務(wù)公寓，40年產(chǎn)權(quán)，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費也較高。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區(qū)），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (4公里)中國工商銀行 (6公里)六合市場 (3公里)。

3、碧海江庭： 均價18810元/㎡，碧海江庭位于?？谑袨I江西路，

4、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區(qū)椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，周邊商場有榮驊商行 (50米)道佳海甸島店 (310米)富佳旺連鎖超市 (1.1公里)佳佳盛超市 (1.2公里)合宜和百貨超市 (1.2公里)好多惠超市 (1.4公里)。

5、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，樓盤特點，市政完備、配套完善，高檔購物、名校教育、醫(yī)療保健、游覽觀光、休閑娛樂一應(yīng)俱全。。

6、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 ?？谝恢懈咧胁空龑γ?，醫(yī)院配套有干細(xì)胞治療中心 (68米)?？谑蟹鲐氶_發(fā)區(qū)衛(wèi)生站 (681米)海南省農(nóng)墾總局醫(yī)院 (1.2公里)；

7、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，周邊商場有羅牛山超市1.1公里金芒果超市1.5公里金楚園超市2公里永萬恒超市2.4公里興海超市2.6公里昌盛源超市2.6公里。

8、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于?？谑薪鹈髀?7號，

9、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省?？谑心虾４蟮篮涝仿?6號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于?？谑袨I海大道158號，容積率0.35。

觀瀾湖獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來觀瀾湖在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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