海南購房攻略——安置房的產權一般是多少年

購房V信：18089828470

安置房的產權一般是多少年 海南新房，?？谂涮锥家殉墒?，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

70年，一般來說，安置房醉初是沒有?？谑蟹慨a證的，但是可以到相關房管部門辦理安置房的?？谑蟹慨a證。在辦理?？谑蟹慨a證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得?？谑蟹慨a證后，安置房的產權為70年。

1、?？谑蟹康禺a評估。到所在縣區或市的海口市房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交海口市房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在?？谑蟹慨a證的醉后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。

2、評估由所在的市一級海口市房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占海口市房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

3、交營業稅。到?？谑蟹慨a所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交?？谑匈彿亢贤皬陀〖?、買賣雙方身份證復印件、?？谑蟹慨a評估報告。普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收。

4、辦理海口市房產證過戶。到海口市房產交易大廳辦理，需提交海口市房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在?？谑蟹慨a證的醉后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，?？谑蟹慨a評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。

5、領取海口市房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

?？跇潜P排行

1、恒大?？谖幕糜纬牵?/font> 均價售罄元/㎡，恒大?？谖幕糜纬俏挥诤？谑旋埲A區龍昆南延長線，生活配套有南北市場 (6公里)培龍市場 (7公里)中國農業銀行 (1.6公里)中國銀行 (1.6公里)。