海口市租寫字樓辦公室需要注意什么

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租寫字樓辦公室需要注意什么 海南?？谑蟹慨a(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海口的天，看看?？诘陌自?，就一定有海口買一套房子的沖動(dòng)。

1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)，出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。

3、寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定。

5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。

要，租寫字樓是需要繳納稅費(fèi)的，現(xiàn)在有很多企業(yè)都會(huì)選擇租賃寫字樓作為辦公場(chǎng)所，一般來(lái)說(shuō)租賃寫字樓需要租一年以上，三年以下。而租賃寫字樓時(shí)大家會(huì)發(fā)現(xiàn)除了租金外還有很多其他費(fèi)用需要加納。如管理費(fèi)，停車費(fèi)等，同時(shí)租賃寫字樓也是要交稅的，如?？诜慨a(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等。

其中，?？诜慨a(chǎn)稅是要寫字樓出租方按租金年收入的12%繳納的，營(yíng)業(yè)稅是按照寫字樓房租的5%進(jìn)行收取。個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南?？?/a>買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。

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