觀瀾湖房子加名字要交多少稅費(fèi)

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房子加名字要交多少稅費(fèi) 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、贈(zèng)與方式，到房屋所在地地稅機(jī)關(guān)辦理相關(guān)涉稅手續(xù)，雙方需繳納0.05%的印花稅，以及受贈(zèng)方繳納4%契稅。

2、買賣方式，根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，個(gè)人銷售二手住房涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和個(gè)人所得稅等；稅率分別為5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。

1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。

3、上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，這時(shí)候海南房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：

有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的海南房產(chǎn)證。

有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在海南房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。

1、海南房產(chǎn)證婚后加名：

夫妻雙方婚后購買的海南房產(chǎn)，如果房屋海南房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻雙方持結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳填寫一份夫妻雙方共同擁有該海南房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房屋海南房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等大約在100元以內(nèi)。

2、海南房產(chǎn)證婚前加名：

觀瀾湖房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房屋共有人，則需要走房屋海南房產(chǎn)交易的程序，即通過海南二手房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式，這種情況下要繳納相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

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