買房交定金沒簽合同定金能退嗎

團購熱線：⒈⒏08982⒏4⒎0

買房交定金沒簽合同定金能退嗎 海南房產網，海南島秀英區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

秀英區買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退還。

1、不與開發商簽訂認購協議書，也輕易的就交定金，需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金并不是秀英區買房的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，秀英區購房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等，在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。

3、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，在與賣方者簽訂秀英區購房的時候一定要仔細看清楚合同的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。

1、兩者性質不同。

定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、兩者法律后果不同。

根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定;如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

3、兩者的數額限制不同。

根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。對訂金的數額，法律沒有限制，完全由當事人自由商定。對于訂金的約定應明確具體，例如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。

海南秀英區樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，秀英區房產。

打折TEL：18089828470

買房交定金沒簽合同定金能退嗎此文由臻房小郝編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/145383.html