東海岸買房貸款和按揭有什么區(qū)別

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買房貸款和按揭有什么區(qū)別 海南房產(chǎn)，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、概念不同：

按揭人在辦理貸款時(shí)，會(huì)使用購買的海南房子作為抵押物抵押在銀行，而后在貸款的期限內(nèi)，每月償還相應(yīng)的月供。若是按揭人違約，銀行有權(quán)沒收海南房子。

城鎮(zhèn)居民在購買住房時(shí)，可以使用住房貸款，也可以用實(shí)物、有價(jià)紙的證劵作為抵押物，而銀行會(huì)通過抵押物的價(jià)紙，發(fā)放貸款。

2、還貸方式不同：

按揭人在貸款之后，每個(gè)月都需要償還合同中規(guī)定的金額，直到貸款還清，然后海南房子就是屬于按揭人的。

貸款者在購買了海南房子之后，在將海南房子作為抵押物抵押在銀行，并簽訂商業(yè)貸款合同。貸款者需在期限內(nèi)還清貸款，取回海南房子的所有權(quán)。

3、辦理方式不同：

按揭是指在沒有取到海南房子的產(chǎn)權(quán)證的情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在房款付清之后，東海岸房地產(chǎn)便會(huì)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭收益人，并由按揭人持有所有的權(quán)證。

貸款東海岸買房需提交土地使用權(quán)證以及房屋所有權(quán)證，貸款者將海南房子產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行。

1、了解征信情況

首先想要貸款東海岸買房，海南購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的海南房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行

在申請(qǐng)貸款前海南購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

3、準(zhǔn)備貸款所需的資料

如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證、戶口本、婚姻證明、離婚證等、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行。

4、簽訂貸款合同

符合貸款條件，海南購房者就去自己看好海南房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。

5、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件東海岸房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東海岸房?jī)r(jià)，海口桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園將按照5A級(jí)景區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，建成后將作為?？跂|海岸精品旅游示范區(qū)，帶動(dòng)瓊北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。

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