海南房屋維修基金和公共維修基金的區別

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房屋維修基金和公共維修基金的區別 海南瓊山區房價，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋維修基金和公共維修基金的區別的區別在于概念不同，公共維修基金是指按建設部規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和瓊山區購房職工共同籌集，所有權歸瓊山區購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。

房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表，修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構、互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

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