海南購房——普通海南住宅和非普通海南住宅的稅費(fèi)區(qū)別

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普通海南住宅和非普通海南住宅的稅費(fèi)區(qū)別 海南房子，龍華區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是龍華區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

普通住宅和非普通住宅的稅費(fèi)區(qū)別

1、個(gè)人所得稅：銷售價(jià)*1%

普通住宅：滿5少有，免征。

非普通住宅：銷售價(jià)的1%征收;轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與(直系親屬贈(zèng)與除外)按差價(jià)20%征收。

2、增紙稅及其附加稅：銷售價(jià)*5.6%

普通住宅：滿5年(含)免征。

非普通住宅：一律全額征收。

3、契稅：

普通住宅：如果面積小于90㎡，契稅=銷售價(jià)*1%;

非普通住宅：首套房契稅=銷售價(jià)*1.5%;二套房契稅=銷售價(jià)*2%。

4、土地增紙稅：銷售價(jià)*1%

普通住宅免征。

5、印花稅：銷售價(jià)*0.05%

普通住宅：暫免(贈(zèng)與過戶除外)。

非普通住宅：征收(雙方各0.05%)。

7、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠(yuǎn)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達(dá)，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤。，海南樓盤

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