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銀行房貸審批通過多久放款 海南觀瀾湖二手房，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
1、住房公積金貸款放款較慢：個(gè)人辦理房屋按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來觀瀾湖買海南房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。
2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月：大多數(shù)申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。
3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個(gè)工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。
1、遞交申請及材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里需要注意的是無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗(yàn)后，銀行會將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。
2、工作單位出具的收入證明(銀行要求的固定格式)和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)加蓋公章。
收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因?yàn)樾枰杩钊藝?yán)格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，同時(shí)，復(fù)印件也許蓋上單位的公章。
3、以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴(yán)格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水(可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅證明代替)。如果借款人有其他資產(chǎn)，如觀瀾湖房產(chǎn)、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。
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觀瀾湖養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；觀瀾湖四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡觀瀾湖的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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