拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些？

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拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些？ 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

拿不到觀瀾湖房產(chǎn)證的原因有哪些?

1、開發(fā)商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的海南房子不能辦產(chǎn)權(quán)證

賣方把海南房子抵押了：開發(fā)商建海南房子是要花錢的，有些開發(fā)商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。海南二手房的話，可能是原房主還沒有還清海南房子貸款，或者海南房子被用來抵押償還其他貸款，總之就是抵押中的海南房子不能辦產(chǎn)權(quán)證。

海南房子還沒通過審核：這種情況指的是買觀瀾湖新房，開發(fā)商沒有完成竣工備案、達(dá)到質(zhì)量驗收要求，或者是沒有繳納相關(guān)稅費。

海南房子被查封還未解封：有些海南房子涉及了經(jīng)濟(jì)糾紛，被法院查封還未解封，在解封之前不能辦產(chǎn)權(quán)證。

2、海南購房人原因：如沒結(jié)清相關(guān)稅費

有些時候辦不了產(chǎn)權(quán)證是海南購房人的原因，比如沒結(jié)清相關(guān)稅費，或者海南購房人的資質(zhì)出現(xiàn)問題。

3、第三方原因：如中介人員辦事效率低

主要指的是辦證機(jī)構(gòu)辦理周期過長，效率低下，或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。

所以，為了應(yīng)對產(chǎn)權(quán)證辦不下來的問題，海南購房人在簽訂海南購房合同的時候就要明確拿證期限，以及違約細(xì)則，比如因賣方原因不能按時辦理產(chǎn)權(quán)證的，海南購房人可要求退房，且買方要支付相應(yīng)違約金。協(xié)商不成的，可通過法律途徑維權(quán)。

觀瀾湖房產(chǎn)證不僅是國家對于你這套房屋居住權(quán)的一個肯定，也是你權(quán)益的一個保障，在海南買海南房子時候一定要注意一下。觀瀾湖房產(chǎn)證的辦理需要去相關(guān)觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門辦理，具體的辦理流程這里就不再詳細(xì)的介紹了，大家可以自己查閱相關(guān)資料。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。

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