海南房?jī)r(jià)——房貸月供可以提前還款嗎

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房貸月供可以提前還款嗎 西海岸購(gòu)房，西海岸獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

可以提前還款。房貸月供還款有兩種方式，一種是提前全額還款，也就是一次性清楚剩余貸款，在還清之后，到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)即可;另一種是提前部分還款，提前部分還款又有縮短還款期限和減少月供額兩種可選。在辦理房貸月供提前還款的時(shí)候，可按照自己的需求辦理。

提前還款的流程主要包括預(yù)約、提交材料、簽署申請(qǐng)書、解抵押等。具體如下：

1、先通過電話、APP或直接到銀行柜臺(tái)進(jìn)行預(yù)約;

2、備齊相關(guān)材料，包括借款合同、本人身份證、還款卡等，在約定時(shí)間前往銀行;

3、除了提交材料外，還需要簽署“提前還款申請(qǐng)書”;

4、在還款卡中存入將要提前還款的金額;

5、還款成功后去銀行領(lǐng)取結(jié)清證明，然后根據(jù)實(shí)際情況解除抵押。

需要注意的是，各家銀行的政策不一樣，對(duì)于房貸提前還款，有的銀行需要收取一定違約金，有的銀行規(guī)定了單次醉低額度，具體需要咨詢貸款銀行或查看借款合同。

1、合理規(guī)劃還款時(shí)間：

現(xiàn)在不少銀行都會(huì)規(guī)定在按揭西海岸買房后半年或2年內(nèi)不能還款，因?yàn)閭€(gè)人向銀行貸款后是需要不少審核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就是白折騰一場(chǎng)。所以如果西海岸買房的人執(zhí)意要在2年內(nèi)還款的話可能要走特殊的程序或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。

2、不要在貸款年限時(shí)間過半后還：

因?yàn)榘凑绽⒌挠?jì)算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時(shí)候，本金就已經(jīng)還了有60%左右，如果這時(shí)候在提出提前還款就相當(dāng)于還利息，所以這個(gè)時(shí)候在提前還已經(jīng)沒什么意義了，如果想提前還款的話醉好把時(shí)間控制在15年之內(nèi)，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。

3、不要在貸款年限超過3分之1后還款：

因?yàn)榈阮~本金遞減還款法，在開始的月份里，利息還的很多，所以也就不建議提前還。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海口西海岸旅游度假區(qū)位于?？谑形鞅辈康娜L(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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