海南公寓出租可以不交稅嗎

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公寓出租可以不交稅嗎 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不可以。一般來說，無論是公寓還是住房出租都是需要繳納稅費的，因為房屋出租屬于一種獲益行為。根據國家稅務總局規定，出租房屋取得租金收入是需要繳納營業稅(包括城市維護建設稅、費附加)、海南房產稅、個人所得稅等三部分。

營業稅相當于每個月所出租房屋所得的月租金收入適用稅率。不同情況下，使用稅率也不同。例如出租的房屋是營業用房，適用稅率為5%。如果出租的是居民住宅房，適用3%的優惠稅率。

個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%。個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。應納費附加則是實際繳納的營業稅稅額3%。

海南房產稅相當于每個月所出租房屋所得的約租金收入適用稅率。同樣，這里的適用稅率也根據不同情況下而不同，如果出租的是營業用房，適用稅率為12%。如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。

1、不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同要標準一點，規定好彼此的權利和義務等。合同一定要標準，注明房屋里面的各個設備，并且使用注意，設備維修情況等等。

2、核對承租人的身份信息，把自己的海南房子出租出去的時候一定要注意仔細核對租房者的身份信息，要雙方都留一下彼此的身份證復印件，以免有意外情況發生的時候找不到人。

3、海南房子租出去以后房東可以不定期的回訪一下承租人，看看自己的海南房子及家具設施等等是否有嚴重損壞。出租房內的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。

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