海南賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎

團購TEL：1⒏089828470

賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果第一套房有房貸沒有還請賣掉，在觀瀾湖買房屬于二套房，如果第一套房沒有房套賣掉，在觀瀾湖買房還算首套房。而且銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的觀瀾湖房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為之前有貸款記錄，再申請房貸也被算做二套房。

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款觀瀾湖買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到觀瀾湖房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款觀瀾湖買房算首套。

3、已經全款買過一套房，再貸款觀瀾湖買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到觀瀾湖房產，再貸款觀瀾湖買房算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再觀瀾湖買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前觀瀾湖買房使用商業貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無觀瀾湖房產，婚后觀瀾湖買房申請貸款算首套。

觀瀾湖買房優勢：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南觀瀾湖樓盤

咨詢TEL：18089828470

海南賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/146267.html