西海岸物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么，

買(mǎi)房電話：180⒏9⒏28470

物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么， 西海岸房地產(chǎn)，西海岸買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

物業(yè)公司是我們比較常見(jiàn)的一種公司，我們跟物業(yè)公司的交流也比較多，物業(yè)公司在我為我們提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)候，往往會(huì)收出一個(gè)物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)他的會(huì)計(jì)分錄具體是怎么樣的呢？接下來(lái)由小編為大家?guī)?lái)物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。

一、物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣

物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄分為：1、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬。會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金），貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；2、企業(yè)（或個(gè)體工商戶）繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬；生產(chǎn)車(chē)間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用（或銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）－－－物業(yè)費(fèi)，貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）。

二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同西海岸房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。

三、物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了西海岸新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。因?yàn)橛袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100％交納物管費(fèi)。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買(mǎi)但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％交納，同時(shí)為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用。《辦法》中對(duì)是否入住的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒(méi)有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開(kāi)始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開(kāi)始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50％收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。

3、國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問(wèn)題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開(kāi)發(fā)商發(fā)放的入伙通知書(shū)后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

以上是小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣的相關(guān)知識(shí)，在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，我們需要看清楚物業(yè)費(fèi)的一些具體使用用途，還有就是相關(guān)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是不是沒(méi)有問(wèn)題的。

西海岸購(gòu)房。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸將成為海口未來(lái)的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來(lái)說(shuō)，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來(lái)增長(zhǎng)的保證。

咨詢威信：⒈808982847O

西海岸物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄具體是怎樣，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么，此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/146394.html