海南?？诜康禺a(chǎn)|開發(fā)商會(huì)提前交房嗎

打折V信：18089828470

開發(fā)商會(huì)提前交房嗎 海南?？跇潜P，?？谑呛Ｄ习l(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，?？趽碛邢∪眱?yōu)質(zhì)自然資源

開發(fā)商會(huì)提前交房，因?yàn)殚_發(fā)商為了保障海口房產(chǎn)按時(shí)交付，都會(huì)在海南購房合同中設(shè)置交房日期時(shí)都會(huì)預(yù)留比較充裕的時(shí)間。而且開發(fā)商會(huì)在交房前的一個(gè)月通知各位業(yè)主交房的日期，之所以會(huì)提前這么多天通知，主要就是為了讓業(yè)主做好交房的準(zhǔn)備，在交房的時(shí)候是需要準(zhǔn)備個(gè)人資料以及兩大部分費(fèi)用，費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)和維修基金費(fèi)。

1、通知：開發(fā)商取得商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知海南購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如海南購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用(即默認(rèn)交接已經(jīng)完成)。

2、驗(yàn)收：海南購房者應(yīng)根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向海南購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，海南購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，海南購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署房屋交接書：海南購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書，對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

海口樓盤推薦

1、金隅大成·西溪里： 均價(jià)19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省?？谑泻５槎|路中段，產(chǎn)權(quán)年限70產(chǎn)權(quán)年。

2、中國城五星公寓： 均價(jià)22000元/㎡，中國城五星公寓位于?？谑旋埨ツ下分袊?，產(chǎn)權(quán)年限50?年。

3、昌茂·水木清華： 均價(jià)6700元/㎡，昌茂·水木清華位于?？谑邪姿谅??？谝恢懈咧胁空龑?duì)面，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、玉鵬大廈： 均價(jià)8500元/㎡，玉鵬大廈位于?？谑旋埲A區(qū)金宇東路南側(cè)，容積率1.96。

5、萬花坊·金城雅舍： 均價(jià)13700元/㎡，萬花坊·金城雅舍位于?？谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)，容積率2.9。

6、榕莊： 均價(jià)10000元/㎡，榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70?年。

7、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于?？谑泻５閸u德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），容積率2.0。

8、寶源花園： 均價(jià)17300元/㎡，寶源花園位于?？谑行阌⒋蟮?8號(hào)（大潤發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），

9、爵士春天： 均價(jià)6020元/㎡，爵士春天位于?？谑泻５槲逦髀范逍『５榉中?duì)面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，

10、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價(jià)待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于?？谑行阌^(qū)長濱東五街18號(hào)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院；

海口獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，?？谑遣皇蔷哂衪ouzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

咨詢TEL：18089828470

海南?？诜康禺a(chǎn)|開發(fā)商會(huì)提前交房嗎此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/146493.html