海南小區公共停車位屬于誰

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小區公共停車位屬于誰 海南美蘭區房地產，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

小區公共停車位屬于誰

1、地上、地下車庫內的車位，符合法定條件的是區分所有權的專有部分。這類車位是由規劃設計確定，建在整幢建筑物的地下層或小區的獨立的車庫內。車位在構造上沒有明顯的外部范圍，構造上也不表現為屋頂、墻腳、地板、門窗等。但是有隔離欄、地釘或固定的劃線（能經常維護、明顯）等。雖無物理性的間隔，但有明確的分界線。

2、地上占用共用部位的車位屬于管理設施。《物權法》第七十四條規定：占有業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

3、規劃設計屬于特定專有部分使用的車位，類似專有部分的附屬物。之所以用類似二字，是因為我國自1994年頒布《中華人民共和國城市美蘭區房地產管理法》，1997年頒發《城市房屋權屬登記管理辦法》以及該辦法廢止后2008年頒發的《房屋登記辦法》，都只對土地上的房屋權屬登記作了規定，并無明確規定各類不動產的附屬物的權屬登記。

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