【海南房價】公寓出租需要備案嗎

打折V信：18089⒏284⒎0

公寓出租需要備案嗎 東海岸新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

需要。需要注意在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的東海岸房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，醉好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將東海岸房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將東海岸房子租給別人的風險。

1、注意房屋產權，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。海南購房者一定要記得查看清楚的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確租賃目的，如果是海南買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是海南買房人考慮項目時不可忽視的因素。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

5、房屋面積的大小也是要選擇合適的，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的東海岸房子，比如說像50-80平方米左右的東海岸房子就是比較好出租，租金價格也合理。

海南東海岸買房。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。

買房電話：18089828470

【海南房價】公寓出租需要備案嗎此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/146638.html