物業(yè)費不交有什么后果，物業(yè)停水停電向誰投訴？，

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物業(yè)費不交有什么后果，物業(yè)停水停電向誰投訴？， 海南二手房，美蘭區(qū)買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

居住的小區(qū)有物業(yè)公司的話，居民每個月都要繳納物業(yè)費。物業(yè)要負責小區(qū)的各項工作，居民與物業(yè)時常產生矛盾，有時候物業(yè)解決問題比較粗糙，比如給業(yè)主停水停電，大家不清楚物業(yè)有這個權利嗎？物業(yè)停水停電向誰投訴呢？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、物業(yè)停水停電向誰投訴

第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當地的美蘭區(qū)房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業(yè)公司，去當地的美蘭區(qū)房地產行政主管部門；

第二：如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通常可以訴訟贏。

第三：物業(yè)公司無權利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。

二、物業(yè)費不交有什么后果

可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協調解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。

建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當地的職業(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。

如果法院判決已經出來，拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結款項、拍賣財產等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應該找業(yè)主委員會積極協調，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產生滯納金的。

三、物業(yè)管理法律責任

1、物業(yè)管理法律責任是指由于違反物業(yè)管理法律規(guī)范行為而應當承擔的法律后果。違法行為是法律責任的前提，法律制裁是法律責任的必然結果。國家工作人員、公民或法人拒不執(zhí)行法律義務或作出法律所禁止的行為，并具備違法行為的4個構成要素，便應承擔這種違法行為所引起的法律后果，國家依法給予相應的法律制裁。

2、物業(yè)管理法律責任的構成是指據以確定物業(yè)管理法律責任必須具備的各種條件或必須符合的標準。由于物業(yè)管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業(yè)管理法律責任，其具體的構成要件也各有一定差異。在一般情況下，法律責任的歸責條件由下列四要素構成。

以上就是小編為大家整理介紹的關于物業(yè)停水停電向誰投訴等相關法律知識。通過上文介紹，如果要投訴物業(yè)公司，可以去當地的美蘭區(qū)房地產行政主管部門；如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決。

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