美蘭區沒有房本房通過公證可以購買嗎

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沒有房本房通過公證可以購買嗎 美蘭區購房，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不可以。按照國家法律規定，沒有產權證的海南房產是不允許交易的。海南房產公證并不等同于房屋過戶登記，海南房產公證僅是公證機關根據當事人的申請，依法證明與海南房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書(如合同)的真實性、合法性。在買賣房屋時，只有辦理了房屋過戶登記手續，美蘭區購房者才能取得房屋的所有權，未辦理過戶登記手續的，美蘭區購房者并不能取得房屋的所有權，因此，公證并不能成為美蘭區購房者取得房屋所有權的依據。

1、沒有海南房產證的海南房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護;

2、沒有海南房產證的海南房子無法設定抵押權、典權等他項權利，美蘭區購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任;

3、沒有海南房產證的海南房子如因項目非法開發而無法辦理海南房產證，則美蘭區購房者所美蘭區購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險;開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的海南房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;

4、沒有海南房產證的海南房子在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償，或者在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

1、我們一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《海南房地產權證書》。海南買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，海南房子還是不屬于海南買房者。

2、相關《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證?！侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理海南房地產權證是關鍵的環節。

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