海南商品房維修基金交給誰

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商品房維修基金交給誰 海口市房地產，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

商品房維修基金交給房管所。海口市買房的維修基金通常是由開發商代收，然后再由開發商遞交到海口房地產管理中心。大家在海口市買房時，一般會跟開發商簽訂海口市買房維修基金繳納的有關協議，其收取標準通常是海口購房款的2%—3%。由開發商代為收取的維修基金屬于所有業主共有，不得計入住房銷售收入。

公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

根據相關法規規定，共用部位指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。

1、一般情況。

由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議;業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;向房屋安全和設備管理部門申請;審核通過后維修基金劃轉至維修單位。

2、緊急情況。

如果出現應急情況的，則不需要三分之二以上的業主通過。而且，自區縣建委或房管局作出的批復意見之日起24小時內(指工作日)辦理支付。

1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

2、商品房銷售時，海口購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，海口購房者應當按海口購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

海口樓盤推薦

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