海南商品房預(yù)售合同怎么備案

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海南商品房預(yù)售合同怎么備案 美蘭區(qū)買(mǎi)房，美蘭區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、商品房預(yù)售合同備案，是指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得了預(yù)售許可證和預(yù)登記通知單后，并且在與承購(gòu)人簽訂了合同之日起30日內(nèi)，由美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的美蘭區(qū)房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同備案的時(shí)候需要商品房預(yù)售人申請(qǐng)去。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并需要提交相關(guān)的材料。

2、商品房預(yù)售合同備案都是經(jīng)過(guò)主管部門(mén)受理。并且是由商品房所在地的國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，美蘭區(qū)房產(chǎn)部門(mén)三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見(jiàn)，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋商品房預(yù)售登記的備案章，留存一份商品房預(yù)售登記表。

1、網(wǎng)上查詢(xún)：

我們看通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)的方式離開(kāi)查詢(xún)自己的房屋是否備案，首先我們登入當(dāng)?shù)氐拿捞m區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你購(gòu)美蘭區(qū)買(mǎi)房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，我們即可查詢(xún)自己的房屋是否已經(jīng)備案。

2、美蘭區(qū)房產(chǎn)局查詢(xún)：

除了網(wǎng)上查詢(xún)之外，我們還可以通過(guò)前往美蘭區(qū)房產(chǎn)管理局來(lái)查詢(xún)自己的美蘭區(qū)房子是否備案，我們需要帶上美蘭區(qū)購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣你才能查詢(xún)所美蘭區(qū)購(gòu)房屋的全部信息。

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，美蘭區(qū)購(gòu)房合同備案是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

3、美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的美蘭區(qū)房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

4、美蘭區(qū)房產(chǎn)登記部門(mén)視美蘭區(qū)購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，美蘭區(qū)房產(chǎn)登記部門(mén)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》加蓋商品房預(yù)售合同備案專(zhuān)用章予以注記。美蘭區(qū)購(gòu)房者可在市美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢(xún)公示。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

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5、海南富地國(guó)際： 均價(jià)18500元/㎡，海南富地國(guó)際位于海口市西海岸長(zhǎng)濱二路（市政府北門(mén)斜對(duì)面），綠化率35%。

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9、海南之心彼岸： 均價(jià)11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)，

10、海口灣1號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，海口灣1號(hào)位于觀海路102號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限55年。

美蘭區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)美蘭區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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