觀瀾湖二手房解讀：鋼結構樓房的優勢

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鋼結構樓房的優勢 海南房產信息網，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、綜合成本較低，鋼材的穩定的供給造成價格的波動很小。使用薄壁輕鋼結構的墻面可以保持出色的平面。這也意味著當你在釘釘子的時候墻面不會反彈和收縮破裂。因為材料可以預先切到需要的長度，所以在很大的程度上降低了浪費。另外，鋼材的邊料也是可以出售的，這樣更是大大的降低了浪費。

2、不破壞森林資源，輕型鋼結構住宅起源于美國，其背景是由于樹木砍伐過渡而造成的森林破壞，進而導致整個全球環境惡化的問題成為全球注目的焦點。在這種全世界提倡保護森林的形勢下，這項技術由美國13家公司共同研制開發，并迅速普及美國。由于保護環境，設計合理，竣工速度快，并具有卓越的抗震性能，1995年阪神大地震后始建于日本并日趨普及。

3、清潔環保、不產生有害物質，使用的材料100%是鋼材，各部材之間用螺釘和釘子連接，不使用任何焊接及粘合劑。所以完全不用擔心由于建筑過程中使用藥劑等給人體造成的危害。建設工地也不會產生大量灰塵及噪音等對周圍環境造成的污染。

4、施工快捷，鋼結構制造簡便，易于采用工業化生產，施工安裝周期短，鋼結構由各種型材組成，建造非常簡便。

5、防蟲、抗震、防暴風雨、特性強，鋼材是不燃材料，并經過深層鍍鋅保護，能防腐和防白蟻侵害，并能自動修復涂層的破損。

6、隔熱保溫系統，性能特優異，比一般磚混建筑可節省能源高達70%。

7、可以循環利用，輕型鋼結構住宅充分利用鋼材的優越特性，符合當今建筑材料選用的主流。薄壁輕鋼結構建筑因使用的是鋼材，不會隨時間的流失而老化，另外廢舊的鋼材100%可以被回收利用；同時，薄壁輕鋼結構建筑也可以使用再利用的鋼材，在美國每5到6輛廢車就可以建造一棟180平方米的海南房子。

8、節省勞動力，輕型鋼結構住宅與木結構類似。在相同的建筑要求的情況夏，薄壁輕鋼結構熟練工人的勞動時間和成本比木結構要低上很多。薄壁輕鋼結構的型材在工廠作大規模生產，骨架可在工廠組裝，在工地安裝，只需要1名現場指導及7名左右工人，即可完成一座海南房子的骨架的搭建。

1、不推薦使用方鋼、管鋼等空心鋼材,因為鋼材內部難以刷涂防銹漆,北方冷熱變化,鋼材凝水生銹會污染吊頂及墻面,嚴重的會危及安全。

2、固定槽鋼前應對槽鋼靠墻的一面刷涂防銹漆,但對其他部分應當于焊接完畢后再行涂刷,否則會影響焊接工作。

3、鋼材(槽鋼、工字鋼)的選購,一般我們有10、12、14、16規格可以選擇。不管選擇何種規格,推薦使用“國標”鋼材,因為其鋼質、規格都優于“非標鋼材”,非標鋼材硬度高、鋼質脆、延展性差、不易切割、打眼。

4、關于螺栓的介紹,一般使用的兩種螺栓為“膨脹螺栓”“化學螺栓”。特性不一,各有利弊。“膨脹螺栓”為物理連接,靠鐵皮漲起撐住內墻(梁)以固定。“化學螺栓”靠的是化學藥劑與混凝土的化學反應凝結螺栓以固定。化學螺栓更為堅固,但有致命弱點不耐高溫,因此即便選擇使用也必須在焊接工作完成后。膨脹螺栓相對不耐震動。

5、工字鋼和槽鋼一定要同樣規格的,一定要選擇“滿焊”,主龍骨應為整鋼,嚴禁中間焊接。“三件套”——手套、眼鏡、口罩。膨脹螺絲選用加長型的。不是規格越大的鋼材越好,要考慮自重問題。

觀瀾湖樓盤排行

1、玫瑰灣： 均價6300元/㎡，玫瑰灣位于玫瑰灣，開發商是海南正盛房地產開發有限公司。

2、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，

3、萬瑞尚成： 均價6500 元/㎡，萬瑞尚成位于海口市新大洲大道487號（瓊北車管所往機場方向100米），

4、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (1公里)海口農村商業銀行 (1.1公里)海南省農村信用社聯合社 (1.3公里)六合市場 (2公里)南北集貿市場 (1.4公里)。

5、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），樓盤亮點，公建配套：超市幼兒園。

6、蔚藍海語印象： 均價11000元/㎡，蔚藍海語印象位于海口市海甸島海景路78號，

7、紫園： 均價13000元/㎡，紫園位于海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內進800米)，物業費2.98元/平米/月。

8、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面），物業費元/平米/月。

9、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，

10、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號，物業費5.80元/平米/月。

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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