婚后買房什么情況下算個人財產

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婚后買房什么情況下算個人財產 秀英區二手房，秀英區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、父母出錢海南買房贈與子女：一方父母海南買房后贈與給自己子女一方，只要明確表示受贈人僅為自己的子女，這樣海南房子就屬于個人財產。

2、婚后賣了婚前個人財產，用該款項海南買房。婚前有秀英區房產，在結婚后如果選擇把自己的婚前財產出售出去，再用自己的婚前財產去海南買房，那么這個時候所購的海南房子屬于個人財產。

3、簽婚后海南買房協議：在婚后海南買房簽署婚后海南買房協議，明確海南房子歸一方所有，這種情況下，海南房子就算作是一方的個人財產。

(一)離婚時，夫妻的共有秀英區房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

(二)夫妻共有的秀英區房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

(三)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價紙的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

(四)婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

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