海南商品房主要分類是哪些

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商品房主要分類是哪些 海南房產信息網，秀英區買房要掌握些簡單的秀英區房產知識，秀英區房地產相關專業知識入門并不易。

1、內銷商品房，指秀英區房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

2、外銷商品房，指秀英區房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式商品房，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、秀英區買房人發出退房通知秀英區買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、秀英區購房的稅費等；如秀英區購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因秀英區購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續有關專家建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，醉好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。

3、開發商退還房款開發商應當在秀英區買房人發出退房通知后，將全部秀英區購房款返還給秀英區買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自秀英區買房人發出退房通知后第16日至秀英區買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向秀英區買房人支付總房款千分之一的違約金。

秀英區樓盤推薦

1、濱海領地： 均價8659元/㎡，濱海領地位于海口市濱海大道，綠化率。

2、頤養公社·陽光城： 均價25000元/㎡，頤養公社·陽光城位于海口西海岸長濱五路，周邊餐飲有寶景風味廳1.1公里萬豪酒店中餐廳809米聚友快餐店887米金色陽光中餐館1.1公里。

3、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），周邊餐飲有重慶劉一手心火鍋 (850米)大嘴魚鄉(海大北門店) (930米)三顧冒菜 (1.05公里)川妹火鍋(海大店) (780米)。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區長濱東五街18號，容積率3.218。

5、城投椰風水韻北區： 均價17000元/㎡，城投椰風水韻北區位于海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），產權年限70年。

6、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，生活配套有新國賓館；喜來登溫泉度假酒店；海口天利萬豪酒店；。

7、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，醫院配套有海南省兒童醫院 (6公里)海口同和醫院 (4.8公里)；

8、遠洋華墅： 均價12000元/㎡，遠洋華墅位于海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心），周邊商場有家家旺超市 (2.5公里)瑞今農產品超市 (800米)洪都購物中心 (2.5公里)老城農貿市場 (2.4公里)。

9、濱江世紀佳城： 均價17300元/㎡，濱江世紀佳城位于濱江西路388號，產權年限70年。

10、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，

秀英區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來秀英區在二手房市場的表現極佳。

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