西海岸農(nóng)村宅基地可以出售嗎

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不可以。根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地是不可以進行自由買賣的，雖然農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意才行，如果沒有經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意，私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：

1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且醉終取得鄉(xiāng)級政府的批準;

2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽毭鞔_表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;

六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

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