海南新房——瓊山區(qū)買房首付后多久交契稅？

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不同地區(qū)的規(guī)定不同，比較常見的有兩種情況，第一種是在簽完瓊山區(qū)購房合同后10天內必須把契稅交上。第二種是在開發(fā)商交房前把契稅交完就可以了。當?shù)鼐唧w的規(guī)定如何可以去房管局咨詢。

契稅繳納流程

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，瓊山區(qū)購房者去納稅時，需要備齊瓊山區(qū)購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《海南房地產交易納稅申報審核表》。瓊山區(qū)購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《海南房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

瓊山區(qū)買房繳納契稅需要注意什么？

1、當?shù)仄醵惗惵省?/p>

雖然說瓊山區(qū)買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是海南房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當?shù)仄醵愖兓?/p>

瓊山區(qū)購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜矗胤秸枰紤]當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套瓊山區(qū)房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

瓊山區(qū)購房者瓊山區(qū)買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)瓊山區(qū)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入海南房地產，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅。

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，瓊山區(qū)購房者瓊山區(qū)買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給瓊山區(qū)購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮(zhèn)，今屬海口市美蘭區(qū)，距離府城11公里），海南房地產。

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