海南龍華區房地產分析——房產證要多久才能下來

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房產證要多久才能下來 龍華區購房，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

龍華區房產證要房屋交房之后的90天內才能辦理下來。根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂龍華區購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好龍華區房產證，否則就是違約。

對于貸款海南買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款未還清之前，龍華區房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后才能取回。實際上，確實曾經有銀行要求借款人用龍華區房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經極為少見。

龍華區購房人在通過銀行按揭貸款龍華區購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，龍華區購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《房屋他項權證》放在銀行，就可以拿到龍華區房產證了，但是龍華區房產證上會備注貸款尚未還清的情況。

當貸款全部還清之后，龍華區購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

具體辦理證件時間：

1、若是貸款龍華區購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。

需要注意的是，辦理龍華區房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。

開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件準備好后拿到房管局辦理龍華區房產證。

龍華區買房優勢：可以驕傲地說海口市龍華區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。，海南房產信息網

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