海南海口二手房——海口購房合同備案后能撤銷嗎

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海口購房合同備案后能撤銷嗎 海南海口市房價，海口因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南購房合同備案后是可以撤銷的，不過簽訂者需要與開發(fā)商解除商品房買賣合同，然后攜帶相關的資料去房管局。房管局會在接受到的情況下，憑借著簽訂者提交的規(guī)定資料撤銷備案。目前各地的情況是各不相同的，用戶需要了解具體的房管局撤銷備案流程的話，需要自己去咨詢當?shù)氐姆抗芫帧６遥抗芫殖蜂N備案不需要費用，否則屬于亂收費。

1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。那么市場上有哪些情況導致海南房子不能備案呢？

2、海南購房者個人原因：海南購房者是否具備海南購房資格，如果屬于XG家庭，自然就不能海口買房也不能貸款，不能簽訂海南購房合同后期自然海口市房產(chǎn)也不能進行備案。（目前武漢商業(yè)，因此不存在個人原因）

3、而海南二手房中也同樣可能是海口市房產(chǎn)有抵押，沒有還清貸款；或者是賣家的海口市房產(chǎn)兩證未辦理。具體的原因還是需要海南購房者自己進行調(diào)查，先從常見的兩個方面進行排查，如果還是不能得出原因，只有直接向房管局進行核實。

1、海南購房人（單位）在交付海南購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時，一定要向海南房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由海口市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

2、海南購房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復印件（單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件）、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市海口市房產(chǎn)交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如海南購房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，海口市房產(chǎn)管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

海南海口二手房。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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