西海岸房地產|西海岸買房后開發商破產了業主該怎么辦

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西海岸買房后開發商破產了業主該怎么辦 西海岸買房，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

1、開發商破產時西海岸房子已經完工：

如果西海岸房子已經完工，就已經不需要開發商在西海岸房子上有什么大的投入了，這對西海岸購房者不會產生太大的影響，一般情況下西海岸購房者還是能夠順利入住的。這個時候西海岸購房者只要像正常的貸款海南買房一樣按期還款就可以了。

2、開發商破產時西海岸房子還未完工：

如果你所購買的西海岸房子還沒有完工，還處于期房貸款的階段，雙方均未履行完畢合同，那么西海岸購房者不享有房屋的所有權。但如果西海岸購房者已經付清全部價款的，并且你所購買的房屋被排除在破產財產之外，這種情況下，西海岸購房者就可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向海南房地產管理部門申請變更房屋登記。

簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。

1、搜索網上評價：

在當今網絡發達的年代，消息在網上流傳的非常快，西海岸購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

2、了解開發商以往開發的項目：

根據經驗我們不難發現，有實力的開發商，不會只開發一個樓盤項目。所以西海岸購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。

3、查詢開發商資質等級：

開發商也是分等級的，一般情況下，開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。

西海岸買房優勢：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。，海南西海岸購房

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