海南房產(chǎn)抵押需要擔(dān)保人嗎

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房產(chǎn)抵押需要擔(dān)保人嗎 東海岸房價，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

東海岸房產(chǎn)抵押一般是不需要擔(dān)保人的，因?yàn)榈盅旱臇|海岸房子就是醉好的擔(dān)保物，貸款人只要有足夠的還款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入較差銀行可能會要求貸款人找一個擔(dān)保人。

1、借款人年齡在18周歲以上，且醉后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。

2、個人在本地有穩(wěn)定的工作和住址，當(dāng)進(jìn)行東海岸房產(chǎn)抵押時，用于抵押的東海岸房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求。

3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如東海岸房產(chǎn)證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。

4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。

1、東海岸房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的東海岸房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

4、沒有還清貸款的東海岸房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果東海岸房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備東海岸房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類東海岸房產(chǎn)抵押貸款。

東海岸樓盤排行

1、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于國瑞悅海墅，開發(fā)商是北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司。

2、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，

3、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，周邊娛樂有鹿回頭公園。

4、海口金美花園： 均價11800元/㎡，海口金美花園位于海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點(diǎn)），周邊餐飲有箭海海鮮莊 (677米)宏利達(dá)陜西食府 (546米)魚煲第一家 (871米)川湘食府 (718米)。

5、恩祥·新城： 均價15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），醫(yī)院配套有海南人民醫(yī)院海南農(nóng)墾總局醫(yī)院；

6、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號圣景東路，生活配套有項(xiàng)目臨海而居，緊靠市長樓，擁有白沙門生態(tài)公園,地理位置十分優(yōu)越，交通四通八達(dá)。特別是擁有海景不可復(fù)制資源的區(qū)域，更具touzi價紙。附近有光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行；旺佳旺超市、南國超市、三西路菜市場、二東路菜市場、五西路菜市場等。。

7、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于望海國際廣場，開發(fā)商是海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、白龍?jiān)沸^(qū)： 均價10000元/㎡，白龍?jiān)沸^(qū)位于海口市文明東路北側(cè)(白龍?jiān)?號樓)。

9、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），

10、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，綠化率42.90%。

想在海南東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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