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精裝房驗收不合格可拒收嗎 東海岸購房，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
精裝房驗收不合格影響到東海岸購房者正常居住的情況下可以拒收。根據規定：裝修質量存在工程質量、功能質量、品質檔次等方面瑕疵，但對買受人正常居住使用沒有實質性影響的，除當事人對房屋裝修質量瑕疵另有明確約定，買受人拒絕受領房屋要求出賣人承擔逾期交房違約責任的，不予支持。裝修質量問題嚴重影響正常居住使用，或者裝修質量問題符合不得交付使用法定情形的，買受人拒絕受領房屋，要求出賣人承擔逾期交房違約責任和裝修質量修復責任的，應予支持。
1、施工質量：
精裝房與毛坯房醉大的區別就在于，裝修過程我們是不能從始至終的進行監控的，所以一定會對施工質量擔憂。這時，可以利用東海岸購房合同來彌補其中的缺陷。主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題。
2、隱蔽工程：
如果電路布局不規范，就會留下安全隱患。所以一定要讓開發商提供水電路圖，以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全，是否有漏電保護，發生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現象。
3、廚衛設備：
廚房要檢查的重點就是櫥柜門是否可以正常開關，墻地磚是否存在空鼓現象，此外就是洗菜池下水是否通暢。衛生間需要檢查天花板有無滲漏，下水管是否通暢，墻地磚是否存在空鼓現象。還要檢查衛生間與隔壁房間相隔墻體是否已做防水措施。
4、檢驗墻面：
醉主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。
5、看地板：
精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。
6、看環保問題：
這也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些標準以及規范是強制執行的行業法規，所以應該在東海岸購房合同中有所體現。
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